AGENZIA PEPOLI S.A.S. DI TEGLIA EGLE & C.

Rif 464BIS

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Descrizione

Questa proprietà si trova sull'Appennino Bolognese, in bella posizione collinare a circa 500 m s.l.m. ed è composta da un casale in pietra di tre unità, ristrutturato, con giardino. Una proprietà che si può adattare sia a un uso residenziale, sia turistico. La ristrutturazione della casa tradizionale in pietra ha creato tre unità immobiliari con giardino esclusivo e posti auto. Ognuna ha ingresso indipendente, due o tre camere, due bagni. Borgo Girasole - così si chiama questo piccolo modello di sostenibilità ambientale e paesaggistica - è pensato per la più innovativa tecnologia nel rispetto della tradizione e dell’ambiente; il riscaldamento a pavimento è predisposto per essere alimentato anche da impianto geotermico, studiato su misura.
Della stessa proprietà è possibile acquistare anche 7 ettari di terreno agricolo adiacente e 750 mq di terreno edificabile.
La posizione e la disposizione di questi terreni hanno ispirato varie ipotesi progettuali e di dotazioni turistiche come quella del golf club, della piscina o del maneggio di servizio a un'attività (agri)turistica che troverebbe gli spazi necessari nell'edificio esistente e nel potenziale edificatorio.
I centri di Firenze e di Bologna distano 55 Km, Prato 40, Pistoia 80, l'aeroporto di Bologna 51, il casello autostradale e la stazione ferroviaria 11. Potenziale turistico di particolare rilievo: vicino al borgo passa la Via della Lana e della Seta, il nuovo cammino che collega Bologna a Prato.
Il borgo è in un contesto paesaggistico molto piacevole, vicino a parchi naturali, ma a soli 4 km da Castiglione dei Pepoli, uno dei principali centri dell'Appennino Bolognese, nel quale si trovano tutti i servizi, l'ospedale e scuole dall'asilo nido ai vari indirizzi di scuola superiore.
Rif. 464BIS euro 350.000. Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.

Dettagli

Rif 464BIS
Prezzo € 350.000
Provincia Bologna
Comune Camugnano
Zona Trasserra
Indirizzo Tradio
Superficie 470 mq
Vani 15
Camere 8
Bagni 8
Classe energetica Non soggetto
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1930
Parcheggio si
Giardino esclusivo 1.400 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Camino si
Terrazza si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero