AGENZIA PEPOLI S.A.S. DI TEGLIA EGLE & C.

Rif 1133

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Descrizione

A Castiglione dei Pepoli, tra il centro del paese e il parco della Chiesa Vecchia si trova questa villetta a schiera molto curata, con giardino, piccola corte e posto auto coperto.
Si accede nella zona giorno con cucina a vista e camino. Qui due porte finestre portano nella corte e nel giardino, una scala al seminterrato, l’altra ai piani superiori. Il primo piano e la mansarda sono occupati da tre camere, due bagni e uno studio; il seminterrato da cantina e taverna, con accesso anche dal giardino e la predisposizione di un terzo bagno. La casa è molto ben organizzata, con un sapiente utilizzo di tutti gli spazi che l’hanno dotata di ripostigli e cabine armadio. Il riscaldamento, con caldaia autonoma a gas, è stato integrato dai proprietari con un camino ad aria che è sufficiente al riscaldamento di tutta l’abitazione.
Castiglione dei Pepoli è uno dei più vivaci paesi dell'Appennino Bolognese, che ospita tutti i servizi essenziali e molte attività commerciali nel suo bel centro storico. Si trova ai margini dell’interessante contesto naturale del Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone, area ricchissima di sentieri facilmente percorribili, che attraversano anche il paese, tra cui la Via della Lana e della Seta, cammino che collega Bologna a Prato. In macchina o con i mezzi pubblici dista meno di un’ora dal centro di Bologna, di Prato e di Firenze, facilmente raggiungibili grazie alla presenza a soli 4 km del casello autostradale di Badia sull’A1 panoramica e della stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro a 13 Km.
Rif. 1133 euro 140.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.

Dettagli

Rif 1133
Prezzo € 140.000
Provincia Bologna
Comune Castiglione dei Pepoli
Indirizzo Via Ca' Nova 16
Superficie 100 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1996
Cantina 33 mq
Parcheggio coperto 12 mq
Giardino esclusivo 40 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 3 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Parti comuni
Note esiste un corsetto comune di accesso
Spese Condominiali illuminazione + amministratore (300Euro /anno)
Situazione Immobile
Situazione scarichi frossa comune da scaricare periodicamente
Situazione impianti e utenze a norma
Struttura Immobile
Solai laterocemento
Altri annessi sottoscala + legnaia
Tipo di riscaldamento 2 GPL con integrazioni camino legna ad emissione aria calda
Arredato a scelta dell'acquirente
Posti auto uno coperto e uno condominale
Camino camino a legna con emissione aria calda
Cantine, taverne, solai taverna + cambusa
Spazi esterni un balcone e un giardino
Tetto laterocemento
Murature portanti struttura in telaio
Ristrutturazione variazioni interne